So Sánh Nhà Thép Tiền Chế Với Nhà Bê Tông Cốt Thép!
Hoạt động xây dựng đã diễn ra hàng nghìn năm qua, với vô vàn công nghệ xây dựng được cập nhật song song cùng khoa học công nghệ.
Nhà thép tiền chế là công nghệ xây dựng xuất hiện cả trăm năm trên thế giới và vài năm gần đây tại Việt Nam. Do công nghệ xây dựng này ra đời thay thế cho công nghệ xây dựng hiện tại (Nhà bê tông cốt thép truyền thống) nên được rất nhiều khách hàng quan tâm.
Một trong những câu hỏi được đặt ra nhiều nhất là: Ưu, nhược điểm của nhà thép tiền chế? So sánh nhà thép tiền chế với nhà bê tông cốt thép truyền thống. Nhà thép Trường Giang xin giới thiệu bài viết: So sánh nhà thép tiền chế với nhà bê tông cốt thép và có nên làm nhà lắp ghép hay không?
Trước tiên sẽ tìm hiểu: Nhà thép tiền chế là gì?
Nhà thép tiền chế dân dụng là nhà ở được xây dựng từ bộ khung nhà bằng thép. Bộ khung nhà thép tiền chế này được thiết kế và chế tạo tại nhà máy sau đó chuyển ra ngoài công trường lắp đặt.
Với những ưu điểm nhà khung thép lắp ghép vô cùng phù hợp với nhà ở dân dụng như:
– Nhà lắp ghép có mắc hơn xây không? – Thi công nhanh hơn nhà truyền thống 50%.
– Được sản xuất trong nhà máy nên chất lượng được kiểm soát chặt trẽ khiến công trình đảm bảo 100%.
– Nhà bê tông cốt thép lắp ghép có khả năng chịu lực cao nên có thể chống động đất.
– Thi công lắp ghép nhà cao tầng tích hợp với các vật liệu hoàn thiện sàn, tường lắp ghép.
– Nhà thép lắp ghép có giá thành rẻ hơn nhà bê tông cốt thép.
Nhà lắp ghép có mắc hơn xây không? So với xây dựng truyền thống bằng Bê tông cốt thép, nhà thép tiền chế khắc phục được rất nhiều nhược điểm. Song để lựa chọn giải pháp nhà thép tiền chế cho công trình của mình, mọi người nên tham khảo bài toán kinh tế như sau:
So sánh nhà thép tiền chế với nhà bê tông cốt thép lắp ghép
| Nhà bê tông cốt thép | Nhà thép tiền chế | Kết luận | |
| Giải pháp kiến trúc | Do được tạo hình bằng ghép copha đổ tại chỗ, nên việc rất linh hoạt trong tạo hình kiến trúc, trang trí. | Do được chế tạo tại nhà máy, lắp đặt bằng bulong nên sản phẩn phải được tiến hành thiết kế, chế tạo chi tiết. Đồng thời khó có thể tạo hình phức tạp dưới dạng hoa văn, phào chỉ. | Nhà thép tiền chế phù hợp với lối kiến trúc hiện đại. Có thể tận dụng kết cấu thanh mảnh của thép làm điểm nhấn tạo hình kiến trúc. |
| Khả năng chịu lực | Dẽ dàng thiết kế tải trọng. Khả năng chịu lực tốt, song do thi công tại công trường nên khó kiểm soát chất lượng sản phẩm. | Dẽ dàng thiết kế tải trọng với tiết diện nhỏ hơn nhiều BTCT do khả năng chịu lực Kéo, Nén, Uốn của thép cao hơn nhiều lần BTCT. Khả năng chịu lực tốt, dẽ dàng kiểm soát chất lượng sản phẩm do sản xuất tập trung tại nhà máy. | Nhà thép tiền chế phù hợp với công trình đòi hỏi chụi lực cao vẫn tận dụng được nhiều không gian kiến trúc.Công trình cần kiểm soát chất lượng khắt khe.Tiết kiệm vật liệu xây dựng do hệ số an toàn cao. |
| Tuổi thọ dự án | Khoảng 40 – 100 năm phụ thuộc xuất đầu tư và chất lượng thi công. | Các công trình thép trên thế giới có tuổi thọ trên 100 năm . | Nhà thép tiền chế không hề thua kém nhà BTCT |
| Khả năng chịu lực, vượt nhịp | Nhà bê tông cốt thép lắp ghép có phạm vi thông dụng 7m dài | Linh hoạt từ 9 tới 13 m | Nhà thép tiền chế vượt trội hơn hẳn nhà BTCT |
| Khả năng kết hợp vật liệu | Kết hợp nhiều vật liệu truyền thống. | Ngoài vật liệu truyền thống, nhà tiền chế còn có khả năng kết hợp nhiều loại vật liệu siêu nhẹ, vật liệu mới thân thiện môi trường. | Nhà thép tiền chế vượt trội hơn hẳn nhà BTCT |
| Tiến độ thi công | 1 nhà 100 m2 x 3 tầng trung bình 6 tháng. | 1 nhà 100 m2 x 3 tầng trung bình 3 tháng. | Nhà tiền chế nhanh gấp đôi nhà BTCT |
| Linh hoạt trong nâng cấp | Phải đục đẽo, khoan cấy, đổ bù mỗi khi gắn thêm liên kết hoặc lên tầng hoặc mở rộng không gian. | Phần nâng cấp được sản xuất tại nhà máy, tại công trình phần kết cấu cũ được khoan sẵn lỗ neo bulong. Nên rất linh hoạt, tiện, nhanh chóng. | Nhà thép tiền chế vượt trội hơn hẳn nhà BTCT |
| Chi phí đầu tư | Xét nhà 3 tầng x 70 m2 làm tiêu chuẩn. | Nhà dưới diện tích trên : Nhà tiền chế đắt hơn 10-20%.- Nhà diện tích bằng hoặc lớn hơn trên: Giá nhà lắp ghép khung thép rẻ hơn 10-15%. | Nhà thép tiền chế vượt trội hơn hẳn nhà BTCT |
| Thế giới áp dụng | Nhà bê tông cốt thép lắp ghép có lịch sử phát triển lâu đời, mang tính truyền thống. | Được thế giới áp dụng trên 100 năm với nhiều công trình siêu cao tầng mà nhà BTCT không đáp ứng được.VD: Empire State Building new York xây dựng năm 1931 với 102 tầng cao 381 m.Sears Tower Chicago xây dựng năm1974 với 110 tầng cao 442 mAon Centre Chicagoxây dựng năm 1973 với 83 tầng cao 346 mWilliams Tower dựng năm 1973 với 108 tầng cao 442 m | Nhà thép tiền chế vượt trội hơn hẳn nhà BTCT |
Báo giá nhà khung thép
Vậy có nên làm nhà lắp ghép khung thép hay không?
Theo như những phân tích ở phía bên trên thì việc làm nhà lắp ghép khung thép được đánh giá là một giải pháp khá tối ưu hiện nay. Khắc phục được những nhược điểm của phương pháp làm nhà truyền thống nhưng lại hiệu quả hơn, tiết kiệm chi phí và thời gian nhiều hơn. Đồng thời mang lại nhiều lợi ích cho chủ đầu tư.
Nhà tiền chế thông thường và nhà tiền chế liên hợp
Để khắc phục các nhược điểm kể trên, giải pháp kết cấu thép liên hợp với bê tông đã và đang được sử dụng phổ biến ở nhiều nước trên thế giới cho các công trình cao tầng.
Mục đích của giải pháp này là tận dụng các ưu điểm riêng về đặc trưng cơ lý giữa vật liệu thép và bê tông để tạo ra kết cấu liên hợp có khả năng chịu lực và độ tin cậy cao, đồng thời tăng cường khả năng chống cháy.
Bên cạnh đó, công trình sử dụng giải pháp kết cấu liên hợp sẽ đáp ứng được công năng sử dụng cao, hiệu quả về kinh tế và đảm bảo tính thẩm mỹ.
Giải pháp nhà lắp ghép khung thép liên hợp có thể khắc phục được nhiều tồn tại cơ bản mà nhà truyền thống gặp phải: Khi sử dụng các giải pháp kết cấu bê tông cốt thép thông thường, công trình nhà cao tầng đòi hỏi kích thước các cấu kiện kết cấu có thể rất lớn, nặng nề, tốn kém, giảm không gian sử dụng và giảm tính thẩm mỹ.
Bảng dưới đây trình bày tiết diện cho cột cho một số tầng điển hình từ tầng 5 đến tầng 8.
| Thay đổi tiết diện cột | Cấu tạo cột | Phương án 1 cột BTCT | Phương án 2 cột liên hợp | Phương án 3 ống thép nhồi BT (CFT) |
| Từ tầng 5 đến tầng 8 | Đường kính cột | D2000 | D1800 | D1800 |
| Cốt thép chịu lực | 72D32 | 24D25 | ||
| Cốt đai | D10a150 | D10a200 | ||
| Cốt cứng | I-700x500x50x50 | D1800 dầy 22 mm |
Từ số liệu chi tiết ở bảng trên, có thể thấy được hiệu quả rõ rệt khi khi sử dụng kết cấu thép dạng ống nhồi bê tông hiệu quả kinh tế hơn hẳn các phương án khác. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin trên các diendanketcau để có sự so sánh chính xác hơn.
Hiệu quả khi làm nhà tiền chế:
Để đạt được hiệu quả nhất bạn có thể dùng các phần mềm tính kết cấu thép nhà tiền chế. Dưới đây là một số hình ảnh dự án Constacom áp dụng công nghệ và nhà lắp ghép bằng thép dân dụng thành công.
Trên đây là một số so sánh nhà tiền chế với nhà bê tông cốt thép lắp ghép mà chúng tôi muốn gửi đến cho bạn đọc tham khảo thêm. Trường Giang hy vọng rằng nó đã giúp cho bạn trả lời được câu hỏi có nên làm nhà lắp ghép hay không? Mọi thắc mắc cần tư vấn hãy liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây. Xin trân trọng cảm ơn!
