Nâng giá trị website
Tạo niềm tin thương hiệu

Dưới đây là những việc cần làm  được các chuyên gia nhà khung thép Dais Việt Nam  chia sẻ mà bạn cần phải “nằm lòng” khi quyết định xây nhà khung thép 

Xác định nhu cầu gia đình

– Lập danh sách thành viên trong gia đình: gồm cả những thành viên dự tính (con cái tương lai, người thân nước ngoài về, người giúp việc, khách tới nhà chơi ngủ lại…).

– Nhu cầu không gian sinh hoạt: xác định rõ ràng các phòng chức năng về ý tưởng, số lượng và diện tích (VD: có phòng giải trí không, có phòng để rượu không, diện tích lớn hay nhỏ, có chức năng gì).

Quy mô ngôi nhà khung thép

– Xác định quy mô tối đa mà nhà nước cho phép xây dựng: để tiến hành thiết kế đúng quy định, tránh sai phép và dễ dàng trong xin phép xây dựng.

Xác định quy mô và tổng diện tích xây dựng: dựa theo nhu cầu của gia đình.

Dự trù kinh phí khi xây nhà khung thép

– Xác định đơn giá trung bình trên thị trường: nên tham khảo nhiều đơn vị khác nhau để nắm được đơn giá sơ bộ.

– Xây dựng phần thô: có thể ước tính chi phí theo m2 xây dựng ( = đơn giá * tổng diện tích xây dựng).

– Phần hoàn thiện: chi phí phụ thuộc vào chất lượng các vật liệu/vật tư hoàn thiện (từ trung bình tới cao cấp).

– Xây dựng trọn gói: tính toán xây dựng từ a đến z ( = đơn giá * tổng diện tích xây dựng).

– Chi phí dự phòng: khoảng phí này rất cần thiết do quá trình xây dựng thường phát sinh chi phí. Nhưng thường xuyên bị bỏ qua, khiến ngôi nhà sau này không được trọn vẹn như ý do chắp vá quá nhiều.

Xem xét yếu tố phong thủy 

-“Có thờ có thiêng – có kiêng có lành” không ai phủ nhận điều đó đặc biệt trong xây dựng thì những yếu tố này trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.  Vậy nênmuốn xây nhà cần chuẩn bị gì thì phải để ý đến vấn đề phong thủy để giúp ngôi nhà về sau an khang, thịnh vượng mang lại nhiều điều tốt cho gia chủ và toàn bộ thành viên trong gia đình.

Tìm đơn vị thiết kế và xây dựng nhà khung thép

– Tìm kiếm đơn vị thiết kế kiến trúc: nên tìm kiếm các đơn vị uy tín, hạn chế cộng tác với cá nhân đơn lẻ, ít kinh nghiệm. Chú ý về các bản vẽ thiết kế và giá cả. Nhiều bên giá cả có thể rẻ nhưng bản vẽ thiết kế thiếu chi tiết, có thể ảnh hưởng tới kết cấu hoặc công năng sử dụng sau này.

– Tìm kiếm đơn vị thi công: ưu tiên các đơn vị thi công hoạt động lâu năm, có cam kết rõ ràng về chất lượng vật tư, vật liệu, giá cả, thậm chí là cả bảo hành.

Quan tâm đến thiết kế

– Làm việc và thống nhất với kiến trúc sư các phương án thiết kế kiến trúc, trao đổi kỹ tất cả các nhu cầu, tránh thay đổi những nhu cầu đã đưa ra, sẽ làm chậm tiến độ đi rất nhiều.

– Phối hợp với kiến trúc sư hoàn thiện bản vẽ (từ phối cảnh, mặt tiền, điện nước) để có được thiết kế ngôi nhà ưng ý nhất. Dành thời gian cho việc xem kĩ các bản vẽ từ phía kiến trúc sư.

Xin phép xây dựng nhà khung thép

– Nên tiến hành song song với thời gian thiết kế kiến trúc, phải tính toán thời gian đủ dài cho việc xin phép khởi công xây dựng.

– Chuẩn bị chi phí xin giấy phép.

-Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng.

Thời gian từ 30 đến 45 ngày với hồ sơ hợp lệ.

Chọn nhà thầu xây nhà khung thép

– Sau khi tham khảo các nhà thầu, đến lúc phải lựa chọn nhà thầu xây dựng cuối cùng, ưu tiên các đơn vị/công ty có giấy phép kinh doanh rõ ràng, có khả năng chịu trách nhiệm pháp lý trước pháp luật.

– Hợp đồng xây dựng: xem xét tất cả các điều khoản:

+ Chi phí.

+ Hạng mục xây dựng.

+ Tiến độ xây dựng.

+ Quyền lợi và trách nhiệm các bên.

+ Các cam kết hỗ trợ dịch vụ.

+ Phạt vi phạm hợp đồng.

Hi vọng các chia sẻ những việc cần làm trước khi xây nhà khung thép ở trên  của nhà khung thép Dais Việt Nam sẽ giúp các bạn có sự chuẩn bị tốt nhất trước khi xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình.

Mời quý khách hàng xem thêm thông tin về nhà khung thép tại đây:

Cách Tính Chi Phí Xây Nhà khung Thép 2021

Nhà Khung Thép Có Dễ Bị Sét Đánh Không?

Lựa chọn Nhà Ở Thép Tiền Chế Hay Nhà Bê Tông Cốt Thép?

Sự Phát Triển Của Nhà Thép tiền Chế

Các mẫu nhà khung thép đẹp:

Nhà Khuàng Thép Nghỉ Dưỡng 1 Tầng 2 Phòng Ngủ

Nhà Khung Thép 2 Tầng 4 Phòng Ngủ

Mẫu Nhà Khung Thép Cấp 4 Hiện Đại Đẹp Mê Mẩn

Các Mẫu Nhà Khung Thép Hiện Đại

Nhà Khung Thép Dân Dụng 2 Tầng Bên Bờ Biển, Một Thiết Kế Tuyệt Vời

The post Những Việc Cần Làm Trước Khi Xây Nhà Khung Thép appeared first on Nhà Khung Thép - DAIS Việt Nam.

Tổng chi phí của một ngôi nhà  sẽ = chi phí phần móng + chi phí phần thân + chi phí phần mái

1. Móng thông dụng trong xây dựng nhà khung thép

Móng của một ngôi nhà khung thép phụ thuộc vào nền đất. Có các dạng móng phổ biến như là móng cọc, móng bè, móng băng

1.1. Móng cọc

Móng cọc là loại móng sâu. Trước khi xây móng người ta thực hiện nhồi cọc( số lượng, độ sâu cọc được tính toán theo từng công trình). Loại móng này chủ yếu sử dụng cho các công trình có trọng tải lớn, nền đất bên dưới không đủ khả năng để chịu toàn bộ tải trọng của công trình.

1.2. Móng bè

Móng bè được gọi là một trong các loại móng nhà khung thép thuộc móng nông với đặc điểm đổ bê tông hoàn toàn diện tích móng  và được thiết kế sử dụng chủ yếu ở những nơi có nền đất yếu, có sức đề kháng yếu dù có nước hay không có nước, hoặc do yêu cầu kết cấu của công trình bên dưới là tầng hầm, kho, bể vệ sinh, bồn chứa, hồ bơi. Xây móng bè cũng khá tốn kém vì phải tốn nhiều nguyên vật liệu trong quá trình làm móng.

1.3. Móng băng

Móng băng là loại móng được đổ theo dải, chay dọc và ngang nhà dưới chân cột, có tác dụng nâng đỡ hệ thống tường nhà bên trên. Loại móng này cũng thuộc móng nông, được xây dựng dựa trên công tác ghép cốp pha.

2. Diện tích sàn

Diện tích sàn một phần là diện tích sàn xây dựng của tầng đó. Bao gồm cả tường bao (hoặc phần tường chung thuộc về nhà). Và tổng diện tích mặt bằng của lô gia, ban công, cầu thang, giếng thang máy, hộp kỹ thuật, ống khói.

Tổng diện tích sàn của toàn bộ ngôi nhà là tổng diện tích sàn của tất cả các tầng, bao gồm các tầng nằm hoàn toàn hoặc một phần dưới mặt đất, các tầng phía trên mặt đất, tầng áp mái, hiên, sân thượng, sàn kỹ thuật hoặc sàn làm kho chứa.Tổng diện tích sàn là tổng diện tích sàn thực và diện tích do kết cấu tạo nên.

3. Một số loại mái phổ biến sử dụng trong nhà khung thép

3.1. Mái ngói

Nhà khung thép mái ngói là lựa chọn hàng đầu của các gia chủ khi thiết kế mái nhà . Mái ngói mang lại vẻ đẹp quyến rũ cho ngôi nhà.

Khi thi công mái ngói nên chọn thép mạ sẽ không rỉ sét như thép hộp, thời gian sử dụng được lâu hơn.

3.2. Mái tôn

Mái tôn là phương pháp lợp mái có chi phí rẻ và thời gian thi công xây dựng nhanh.

Mái tôn cũng đảm bảo tính thẩm mỹ cao.

Khả năng chống nóng của mái tôn ở mức vừa phải. Hiện thị trường có nhiều loại mái tôn khác nhau phục vụ cho nhiều công trình.

Loại mái nhà này có trọng lượng khá nhẹ so với nhiều dạng khác nhau như sóng vuông, sóng tròn, tôn giả ngói cho bạn lựa chọn.

4. Cách tính chi phí móng

4.1. Chi phí phần móng

• Móng cọc: thông thường tính 60% diện tích sàn xây dựng
• Móng bè:  tính 40% diện tích sàn xây dựng
• Móng băng: tính 30% diện tích xây dựng

4.2. Chi phí phần thân

• Tính 100% diện tích sàn xây dựng phần trong nhà
• Tính 50% diện tích xây dựng phần sân
• Ô thông tầng <8m2: tính 100% diện tích
• Ô thông tầng >8m2: tính 50% diện tích
• Sân thượng tính 50% diện tich

4.3. Chi phí phần mái

Vật liệu để làm mái nhà sẽ là căn cứ tính hệ số cho phần mái

• Mái ngói: tính 70% diện tích
• Mái tôn: tính 35% diện tích

5. Ví dụ cho cách tính chi phí xây dựng nhà khung thép

Bây giờ ta sẽ làm một ví dụ cụ thể hiểu rõ hơn cách tính chi phí xây dựng nhà khung thép

Ví dụ: ta muốn xây dựng một ngôi nhà có diện tích 50 m2, 4 tầng 1 tum , và một sân phơi

Trước khi vào tính toán ta phải xác định giá trị hoàn thiện trên một m2 sàn của ngôi nhà bao nhiêu? Ở đây tôi sẽ lấy mức trung bình là 5,5 triệu trên một m2. Tuy nhiên, thực tế nó sẽ dao động phụ thuộc vào vị trí, thiết kế,  chất liệu vật tư, cũng như thời điểm .

Giả sử: Chúng ta sử dụng móng bè, thì :

Móng bè = 40% X 50 (diện tích một sàn là 50 m2) X 5,5 (với đơn giá là 5,5 triệu )= 110 triệu

Phần thân = 100% X 4,5 ( ở đây là 4,5 tầng) X 50 ( diện tích sàn là 50 m2) X 5,5 ( đơn giá 5,5 triệu) = 1 tỷ 238 triệu

Sân chơi =  25% (khoảng 25% diện tich) X 25 ( diện tích sân phơi là 25 m2) X 5,5 ( đơn giá 5,5 triệu) = 35 triệu

Tổng chi phí của 3 phần này sẽ rơi vào  khoảng 1 tỷ 383 triệu

6. Kết luận

Dựa vào đây, ta có một cách tính rất nhanh và đơn giản. Tuy nhiên đây là một cách tính mang tính chất tham khảo. Vì việc xây dựng một ngôi nhà sẽ  phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau:

• Bạn xây dựng một ngôi nhà trong thành phố giá sẽ rất khác với một ngôi nhà ở nông thôn
• Việc bạn lựa chọn thiết kế tân cổ điển sẽ với thiết kế một ngôi nhà hiện đại
• Giá cả của vật liệu từng thời điểm cũng sẽ khác nhau dao động rất mạnh
• Khi bạn quyết định xây dựng một ngôi nhà khung thép, bạn nên tìm một đơn vị uy tín để có thể lên cho chúng ta một bản vẽ thiết kế
• Từ bản vẽ thiết kế đấy chúng ta gần như được xậy trước ngôi nhà khung thép đấy một lần sẽ không bị lỗi về phong thủy và biết được ngôi nhà đó hình dáng ra sao
• Từ bản  vẽ thiết kế đấy chúng ta có thể bóc tách chi tiết từng hạng mục của công trình, dẫn tới việc kiểm soát công trình đơn giản hơn, tránh những phát sinh sau này.

Mời quý khách hàng xem thêm thông tin liên quan đến nhà khung thép tại đây :

Nhà Khung Thép Có Dễ Bị Sét Đánh Không?

Lựa chọn Nhà Ở Thép Tiền Chế Hay Nhà Bê Tông Cốt Thép?

Sự Phát Triển Của Nhà Thép tiền Chế

Nhà Khung Thép 2021, Những Điều Bạn Cần Biết

Lý Do Lựa Chọn Nhà Khung Thép Để Xây Dựng Nhà Ở

Quy trình xây dựng Nhà Khung Thép dân dụng

Các mẫu nhà khung thép đẹp :

Nhà Khung Thép Nghỉ Dưỡng 1 Tầng 2 Phòng Ngủ

Nhà Khung Thép 2 Tầng 4 Phòng Ngủ

Mẫu Nhà Khung Thép Cấp 4 Hiện Đại Đẹp Mê Mẩn

Nhà Khung Thép Dân Dụng 2 Tầng Bên Bờ Biển, Một Thiết Kế Tuyệt Vời

Nhà Khung Thép 2 Tầng Đẹp Tại Khu Nghỉ Dưỡng

The post Cách Tính Chi Phí Xây Nhà khung Thép 2021 appeared first on Nhà Khung Thép - DAIS Việt Nam.

Bài viết này, nhà khung thép Dais Việt Nam sẽ trả lời thắc mắc trên cho quý khách hàng, để giúp quý khách hàng yên tâm hơn khi lựa chọn xây dựng nhà khung thép.

Quý khách hàng muốn tìm hiểu thêm về nhà khung thép, xim mời xem tại link dưới đấy:

Lựa chọn Nhà Ở Thép Tiền Chế Hay Nhà Bê Tông Cốt Thép?

Nhà Khung Thép 2021, Những Điều Bạn Cần Biết

Lý Do Lựa Chọn Nhà Khung Thép Để Xây Dựng Nhà Ở

Nhà khung thép phát triển như thế nào theo thời gian

Nguyên lý hoạt động của sét

Nhà khung thép có dễ bị sét đánh không?, trước tiên ta phải hiểu được nguyên lý hoạt động của sét.

sét là gì?

Sét hay tia sét là hiện tượng phóng điện trong khí quyển giữa các đám mây và mặt đất, hay giữa các đám mây mang các điện tích khác dấu, đôi khi còn xuất hiện trong các trận phun trào núi lửa hay bão bụi (cát).

Nguyên lý hoạt động của sét

Sét sinh ra từ các đám mây vũ tích hay còn gọi là mây dông, là loại mây thường có độ cao chân mây từ 1 đến 2 km (0.62 đến 1.24 dặm) tính từ mặt đất và độ cao đỉnh mây có thể tới 15 km (9.3 dặm). Có khoảng 16 triệu cơn dông mỗi năm. Nếu có đám mây dông tích điện đi gần mặt đất tới những khu vực trống trải, gặp một vật có độ cao như cây cối, người cầm cuốc xẻng… thì các luồng dẫn sét sẽ hình thành và xảy ra sự phóng tia lửa điện giữa đám mây và mặt đất. Đó là hiện tượng sét đánh.

Tia sét gây ra tiếng sấm, nó chính là âm thanh của sóng xung kích khi không khí tại những vùng lân cận nơi phóng điện giãn nở mạnh do chịu áp suất tăng đột ngột.

Lý do sét hình thành và nguồn gốc của nó cực kỳ phức tạp,ảnh hưởng bởi nhiều nguyên nhân. Các nhà khoa học đã nghiên cứu các nguồn gốc khác nhau như gió, độ ẩm, ma sát và áp thấp khí quyển cho đến ảnh hưởng của gió mặt trời và các hạt tích điện trong năng lượng mặt trời. Các tinh thể băng trong các đám mây dông có thể là yếu tố quan trọng trong việc hình thành tia sét do nó có thể tạo ra một môi trường tích điện cực trái dấu nhau trong các đám mây dẫn đến việc tạo ra điện trường mạnh. Ngoài ra, sét cũng được tạo ra bởi những cột tro trong những vụ phun trào núi lửa hoặc trong những trận cháy rừng dữ dội tạo ra một làn khói đặc đủ để dẫn điện.

Sét sẽ có su hướng đánh vào những nơi cao hơn với những vật khác trong diện tích đấy. Vậy câu trả lời cho nhà khung thép có dễ bị sét đánh không? sẽ xảy ra 2 trường hợp là:

• Nhà khung thép của bạn nằm cạnh một ngôi nhà cao hơn thì khả năng ngôi nhà khung thép của bạn bị sét đánh là rất thấp.
• Nhà khung thép của bạn cao hơn những ngôi nhà khác trong vùng đất đấy thì nguy cơ bị sét đánh là cao hơn.

Tác hại của sét

Sét là hiện tượng thiên nhiên vô cùng đáng sợ, có bản chất là sự truyền điện giữa các đám mây. Sét được xem là nguồn điện tự nhiên lớn nhất thế giới hiện nay. Một tia sét đánh xuống có thể gây ra rất nhiều nguy hiểm cho tính mạng và tài sản con người. Một số tác hại lớn của sét gây ra hiện nay:

• Gây thiệt mạng khi bị sét đánh trúng
• Sét có thể phóng qua khoảng không giữa người và vật. Trường hợp này gọi là sét đánh ngang.
• Sét lan truyền trên mặt đất.
• Sét gây ra hư hại với các thiết bị điện, các công trình, các đường dây tải điện và phá hủy cây cối tòa nhà khi đánh xuống.

Nhà khung thép có khả năng chống sét tốt hơn loại hình nhà thông thường khác

Có thể hơi phản suy nghĩ của nhiều người, nhưng khi xét tương quan thì nhà khung thép có khả chống sét tốt hơn loại hình nhà thông thường khác. Bởi vì:

• Thứ nhất: Cột thu lôi được làm từ một thanh kim loại (hoặc vật kim loại) gắn trên đỉnh mái nhà. Nó có dây dẫn điện giao tiếp với mặt đất. Khi có sét, cột thu lôi sẽ tập trung tia sét, dòng điện từ sét sẽ được trung hòa và đi xuống mặt đất. Giảm tác động đến công trình xây dựng.

Trong khi đó, nhà khung thép được xây dựng bởi các khung thép. Vậy nên, nguyên lý hoạt động khi có sét cũng gần tương tự cột thu lôi.

• Thứ hai: Các nhà khoa học đã nghiên cứu và thấy rằng, sét sẽ tìm còn đường có điện trở thấp nhất để phòng tia điện. Vì thế, nhà khung thép có kết cấu bằng théo dẫn điện sẽ tạo cho tia sét một đường dẫn có điện trở thấp khi tiếp xúc với trái đất.
• Thứ ba: Khung thép có khả năng dẫn điện tốt sẽ dẫn tia điện do sét đánh đi xuống đất an toàn. Trong khi đó, các vật liệu gỗ, bê tông,… dẫn điện kém nên một phần năng lượng từ tia điện của sét tích tụ thành nhiệt cao, đi trong nhà. Chúng tác động đến đường điện gia đình gây ra hiện tượng chấp, cháy, nổ.

Vậy, khung thép không phải vật liệu khiến ngôi nhà dễ bị sét đánh như nhiều người vẫn lầm tưởng. Vì thế, gia chủ hoàn toàn có thể yên tâm khi lựa chọn loại hình xây dựng nhà khung thép.

Kết luận

Trong thực tế, chúng ta thấy rằng cây cối, nhà cao tầng bê tông cốt thép, hay kể cả là con người đều có nguy cơ bị sét đánh. Những điều nêu ở trên đã cho chúng ta thấy rằng: nhà khung thép không dễ bị sét đánh như nhiều người nghĩ.Trên thị trường hiện này thì có rất nhiều sản phẩm để chống sét đảm bảo cho con người và thiết bị cũng như ngôi nhà.

Đến với nhà khung thép Dais quý khách hàng sẽ được xây dựng một ngôi nhà khung thép đảm bảo độ bền, đẹp, an toàn, bảo vệ bạn trước mọi biến cố, không đơn thuần đủ che nắng, che mưa.

Quý khách hàng có thể tham khảo một số mẫu nhà khung thép, tại đây:

Nhà Khung Thép 2 Tầng 4 Phòng Ngủ

Các Mẫu Nhà Khung Thép Hiện Đại

Nhà Khung Thép Dân Dụng 2 Tầng Bên Bờ Biển, Một Thiết Kế Tuyệt Vời

The post Nhà Khung Thép Có Dễ Bị Sét Đánh Không? appeared first on Nhà Khung Thép - DAIS Việt Nam.

Thép Dais sẽ giúp quý khách hiểu hơn về  2  loại hình xây dựng này, để quý chủ đầu tư có thể lựa chọn cho mình loại hình xây dựng phù hợp với công trình của mình và gia đình mình.

Xem thêm:Sự Phát Triển Của Nhà Thép tiền Chế

Nhà Khung Thép 2021, Những Điều Bạn Cần Biết

1. Nhà ở thép tiền chế là gì?

Nhà ở thép tiền chế ( nhà ở khung thép, nhà ở khung thép tiền chế): kiểu nhà được xây dựng với khung và vật liệu bằng thép, việc lắp đặt được tiến hành dựa theo bản vẽ kiến trúc kỹ thuật. Khi thi công nhà khung thép gồm 3 giai đoạn chính : Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình.

2. Nhà bê tông cốt thép là gì ?

Nhà bê tông cốt thép ( nhà bê tông truyền thống) là nhà được xây dựng dựa trên vật liệu chính là bê tông cốt thép.

Đây  là loại vật liệu xây dựng phức hợp do hỗn hợp các loại vật liệu xây dựng và các chất phụ gia tạo nên bê tông tươi, bê tông thương phẩm kết hợp với cốt thép cùng tác dụng chịu lực với nhau tạo nên sản phẩm bê tông cốt thép. Trong đó, bê tông là vật liệu được tạo ra từ xi măng, cát sỏi được trộn với nước theo một tỷ lệ nhất định. Nếu chỉ có bê tông, thì loại vật liệu này có khả năng chịu nén khá nhưng khả năng chịu kéo lại rất kém. Vì vậy bê tông cốt thép là sự kết hợp hoàn hảo giữa bê tông và cốt thép – một loại vật liệu chịu kéo hoặc chịu nén đều tốt.

3. So sánh nhà ở thép tiền chế và nhà bê tông cốt thép

3.1. Tiến độ thi công nhà ở thép tiền chế và nhà bê tông cốt thép

• Nhà bê tông truyền thống:

+ Tiến độ xây dựng nhà bê tông truyền thống phải phụ thuộc vào điều kiện thời tiết.

+ Nhà bê tông truyền thống khi đổ cột, đổ trần đều cần thời gian đợi khô mới có thể thi công tiếp những hạng mục khác, có rất nhiều công đoạn phụ.  Vì vậy, thời gian xây nhà khá lâu.

• Nhà ở thép tiền chế:

+ Tất cả các cấu kiện, linh kiện của nhà ở kung thép được sản xuất hàng loạt tại nhà máy sau đó được đưa đến địa điểm để lắp dựng.

+ Một số công đoạn thi công được tiến hành đồng thời nên việc tiến hành lắp giáp nhanh hơn so với việc phải tiến hành lần lượt từng bước như nhà bê tông cốt thép.

+ Nhà khung thép có thể thi công 1 mạch từ móng đến mái, không cấn ngắt quãng, trong khi  nhà bê tông truyền thống cần thời gian chờ. Đối với quy trình thi công móng của 2 loại nhà này thì khá giống nhau. Nhưng nhà ở khung thép tiền chế được thi công bằng cách lắp ghép từ những vật tư có sẵn. Vì vậy, sau khi thi công có thể đưa vào sử dụng luôn.

+ Làm nhà khung thép hạn chế được các công đoạn phụ: Giảm được các công đoạn như ghép cột, dỡ cột, ghép cốt pha hay thậm chí là chát nhà. Nếu sử dụng tường nhẹ, gia chủ sẽ không cần vào áo như tường gạch.

+ Cách xây nhà ở khung thép cũng linh hoạt hơn nhà bê tông

+ Nhà khung thép được lắp ráp trong mọi điều kiện, hạn chế việc ảnh hưởng bởi thời tiết

+  Xây nhà  ở khung thép tiết  kiệm thời gian hơn rất nhiều so với làm nhà bê tông cốt thép.

3.2. Chi phí xây dựng nhà ở thép tiền chế và nhà bê tông cốt thép

• Nhà bê tông cốt thép

+ Giá thành của vật tư tạo thành bê tông tương đối rẻ.

+ Thời gian thi công lâu nên chi phí dành cho công nhân cũng nhiều.

• Nhà khung thép:

+ Gia thành vật tư đắt

+ Thời gian thi công nhanh gấp đôi nhà bê tông truyền thống nên sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí cho nhân công.

Ngoài ra các công trình nhà khung thép có thể tiết kiệm được nhiều phụ phí như:

+ Phí thuê bãi tập kết vật liệu( vì nhà lắp ghép không sử dụng nhiều vật liệu rời)

+ Phí nước nôi, ăn uống, trà, thuốc của thợ thi công( do thời gian thi công nhanh )

+ Phí, thời gian dọn dẹp thi công ( do nhà khung thép sử dụng ít vật liệu rời nện hạn chế ô nhiễm, bụi bẩn)

Chính vì vậy, nhà khung thép giúp tiết kiệm nhiều phí hơn cho những công trình lớn.

3.3. Khả năng chịu lực của nhà ở thép tiền chế và nhà bê tông cốt thép

• Nhà bê tông cốt thép:

+ Dễ dàng tính toán về thiết kế tải trọng công trình

+ Kết cấu bê tông cốt thép cố khả năng chịu lực tốt

+ Khả năng vượt nhịp thông dụng khoản 7m dài

Tùy nhiên, do yếu tố thi công trực tiếp tại công trình nên khó kiểm soát chính xác chất lượng sản phẩm theo yêu cầu đặt ra.

• Nhà ở thép tiền chế:

+ Dễ dàng tính toán và thiết kế tải trọng với tiết diện nhỏ hơn rất nhiều so với nhà bê tông cốt thép.

+ Khả năng chịu lực kéo, nén, uốn, của thép cao hơn nhiều lần bê tông cốt thép.

+ Khả năng vượt nhịp linh động từ 9-13m

+ Độ chính xác cao, dễ dàng kiểm soát chất lượng do sản xuất các cấu kiện tại nhà máy bằng hệ thống máy móc hiện đại.

3.4. Khả năng kết hợp vật liệu cuả nhà ở thép tiền chế và nhà bê tông cốt thép

• Nhà bê tông cốt thép:

+ Là sự kết hợp của các loại vật liệu truyền thống như xi măng, bê tông cốt thép, gạch, cát, đá,..

• Nhà ở thép tiền chế:

+ Ngoài vật liệu truyền thống, nhà thép tiền chế có khả năng kết hợp với các loại vật liệu siêu nhẹ và vật liệu mới thân thiện với môi trường.

3.5. Kiến trúc nhà ở thép tiền chế và nhà bê tông cốt thép

• Nhà bê tông cốt thép:

• 

+ Phong cách kiến trúc chính là ưu điểm, điều mà nhà bê tông tự tin nhất khi đặt lên bàn cân so sánh với nhà khung thép. Bê tông giúp cho kiến trúc sư thiết kế cũng như thợ thi công ngay tại công trường có thể sáng tạo nên nhiều hình thù hoa văn khác nhau để trang trí cho ngôi nhà. Điều này cực kỳ cần thiết cho những mẫu nhà xây dựng theo phong cách kiến trúc tân cổ điển hay cổ điển, đây cũng là đặc trưng riêng mà chỉ có nhà bê tông mới có được. Những khối hoa văn uốn lượn hoa mĩ, phức tạp được nhân công ghép cốt pha, đổ bê tông ngay tại chỗ nên hình thù cũng đa dạng, muôn màu muôn vẻ chứ không hề khuôn mẫu là phải như này, không được như kia. Chính vì thế, nhà bê tông phù hợp với mọi phong cách kiến trúc, gia chủ có thích kiến trúc đơn giản mang đến vẻ đẹp tinh tế hiện đại hay kiến trúc kiểu pháp lộng lẫy, sang trọng thì ngôi nhà cũng thể hiện được trọn vẹn điều đó.

• Nhà ở thép tiền chế:

• 

+ Được sản xuất tại nhà máy theo tiết kế đã được duyệt sẵn, khó có thể tạo hình phức tạo như dạng hoa văn, phào chỉ.Nên nhà khung thép thiên về phong cách hiện đại.

3.6. Tuổi thọ của nhà ở thép tiền chế và nhà bê tông cốt thép

• Nhà bê tông cốt thép:

• 

Nhà bê tông cốt thép đã có mặt ở Việt Nam từ lâu đời nên cũng dễ dàng tính được độ tuổi trung bình của nó. Theo tính toán của kiến trúc, tuổi thọ sẽ rơi vào từ 30 đến 40 năm kể từ khi ngôi nhà hoàn thiện, sau thời gian đó ngôi nhà sẽ bắt đầu xuống cấp. Đó là với những vật liệu thông thường, nếu ngôi nhà được đầu tư hơn về cả chất lượng vật tư và kỹ thuật xây dựng thì tuổi thọ có thể kéo dài lên đến 100 năm. Tuy nhiên, cũng phải đối mặt với hiện thực rằng dù có đến 100 tuổi thì ngôi nhà cũng phải tu sửa nhiều vì theo thời gian, nhất là với khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa như Việt Nam với mùa mưa nhiều, thời tiết thay đổi thất thường thì ngôi nhà chắc chắn sẽ bị ấm mốc, những bức tường bê tông sẽ bị loang lổ do nước mưa ngấm.

• Nhà ở thép tiền chế:

• 

Nhà ở khung thép chưa phát triển như nhà bê tông truyền thống. Nhưng trước đó có rất nhiều công trình lớn tại nước ta được xây dựng bằng thép từ thời kỳ Pháp thuộc đến nay vẫn sừng sững, nổi tiếng nhất phải kể đến Nhà hát lớn. Công trình được xây dựng từ thế kỷ 20 nhưng đến nay là một trong những công trình có kiến trúc đẹp, trường tồn với thời gian. Như vậy, dù chưa biết nhà ở khung thép là gì thì chiêm ngưỡng những công trình kiến trúc đồ sộ như vậy đã đủ thấy được thép có tuổi thọ bền lâu như thế nào. Nếu nhà bê tông chỉ sử dụng từ 30-40 năm thì nhà khung thép có tuổi đời chắc chắn là hơn trăm năm. Như vậy, chẳng phải xây một ngôi nhà tiền chế bằng thép sẽ lợi hơn nhiều so với nhà bê tông hay sao, không chỉ sử dụng một đời người mà còn có thể trải qua thời gian, nó sẽ tồn tại cũng với gia đình như một người bạn già trăm tuổi.

3.7. Công tác nâng cấp, bảo trì, bảo dưỡng của nhà ở thép tiền chế và nhà bê tông cốt thép

• Nhà bê tông cốt thép:

Mất thời gian đục đẽo, khoan cấy, đổ bù khi cần nâng cấp, cơi nới .

• Nhà khung thép :

Dễ dàng linh hoạt và nhanh chóng trong việc cơi nới, mở rộng không gian do các cấu kiện cũ đã được khoan lỗ, dễ dàng bắt bulong.

Công tác bảo trì, bảo dưỡng dễ dàng thuận lợi .

3.8. Giá trị thanh lý và tái sử dụng của nhà ở thép tiền chế và nhà bê tông cốt thép

• Nhà bê tông cốt thép:

+ Giá trị thành lý thấp

+ Không có giá trị tái sử dụng

• Nhà ở thép tiền chế:

• 

+ Giá trị thanh lý cao, dễ sử dụng lại nếu muốn đổi địa điểm thì chỉ cần tháo dỡ và lắp lại.

4. Vậy nên xây nhà ở thép tiền chế hay nhà bê tông cốt thép ?

Nhà khung thép đã chứng tỏ được những ưu điểm ưu việt của mình so với loại hình nhà bê tông cốt thép truyền thống. Ngoài ra nhà thép tiền chế còn có khả năng chống thấm tốt nhờ hệ thống mái mối đứng, cùng thành phần thoát nước và các diềm mái.

Tóm lại:

• Giải pháp kiến trúc: nhà thép tiền chế phù hợp với lối kiến trúc hiện đại. Có thể tận dụng kết cấu thanh mảnh của thép làm điểm nhấn tạo hình kiến trúc.
• Khả năng chịu lực: nhà thép tiền chế phù hợp với công trình đòi hỏi chịu lực cao vẫn tận dụng được nhiều không gian kiến trúc.Công trình cần kiểm soát chất lượng khắt khe.Tiết kiệm vật liệu xây dựng do hệ số an toàn cao.

• Về tuổi thọ:  nhà khung thép tiền chế không hề thua kém nhà  bê tông truyền thống
• Khả năng  vượt nhịp: nhà thép tiền chế vượt trội hơn hẳn nhà bê tông cốt thép
• Khả năng kết hợp vật liệu: nhà thép tiền chế vượt trội hơn hẳn nhà bê tông cốt thép
• Tiến độ thi công: nhà tiền chế nhanh gấp đôi nhà bê tông cốt thép
• Linh hoạt trong nâng cấp: nhà thép tiền chế vượt trội hơn hẳn nhà bê tông cốt thép
• Chi phí đầu tư: nhà ở khung thép tiền chế vượt trội hơn hẳn nhà bê tông truyền thống
• Xem thêm các mẫu nhà đẹp: Các Mẫu Nhà Khung Thép Hiện Đại
•                                                   Nhà Khung Thép Dân Dụng 2 Tầng Bên Bờ Biển, Một Thiết Kế Tuyệt Vời
•                                                  Nhà Khung Thép 2 Tầng Đẹp Tại Khu Nghỉ Dưỡng

The post Lựa chọn Nhà Ở Thép Tiền Chế Hay Nhà Bê Tông Cốt Thép? appeared first on Nhà Khung Thép - DAIS Việt Nam.

Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn.

Những công trình kiến trúc thường sử dụng loại nhà này gồm: nhà ở, nhà xưởng, nhà kho, nhà trưng bày, siêu thị, công trình thương mại, nhà cao tầng,..

Vậy sự phát triển của nhà thép tiền chế như thế ? Hãy cùng nhà khung thép- Dais tìm hiểu trong bài viết này!

Xem thêm:  Nhà khung thép 

 Lý do chọn nhà khung thép 

1. Lịch sử phát triển nhà thép tiền chế

1.1. Lịch sử phát triển nhà thép tiền chế trên thế giới

• • Năm 1793: Nhà máy của William Strutt ở Derby (Anh) đã dung kim loại bọc các cột gỗ để giảm nguy cơ hỏa hoạn trong các nhà máy mới.
  • Năm 1797: Nhà máy Ditherington Flax Mill ở Shrewsbury (Anh) của KTS Charles Bage được biết đến như là công trình đầu tiên hoàn toàn xây dựng bằng khung thép.Mặc dù chỉ cao bằng ngôi nhà 5 tầng hiện nay nhưng công trình này được gắn với biệt danh rất khó quên là “ ông nội của nhà chọc trời”.

• Năm 1891: Công trình Wainwringht ở St Louis Missouri, một trong những tòa nhà chọc trời đầu tiên của thế giới được thiết kế theo phong cách Palazzo bởi Dankmar Adler và Louis Sulivan đã trở thành một trong những công trình đầu tiên tại Mỹ sử dụng tất cả các khung chịu lực bằng thép.

• 

• Năm 1909, công ty Metropolian Life Insurance ở Manhattan, New York (Mỹ) với chiều cao 213 cm, cao nhất thế giới.

• 

• Năm 1909- 1913: “Napoleon Lebrun và các con” đã sử dụng một hệ thống khung thép đặc biệt để chịu được tải trọng gió.
• Những năm 1960: Chứng kiến một sự bùng nổ thật sự trong xây nhà ở bằng khung thép ở Úc, một thợ xây dựng người Mỹ ở Gold Coát đã xây dựng 50 ngôi nhà thép tiền chế.
• Năm 1968: “ Kỷ nguyên mới “ đầu tiên của những ngôi nhà khung thép, được xây dựng bằng thép mạ kẽm 1,2m ở Sydney.
• Năm 2012: Trung Quốc trở thành cường quốc số 1 với mức sản xuất và tiêu thụ thép.

Với 300 năm ngắn ngủi, nhưng tốc độ phát triển của nhà thép t chế thực sự chóng mặt. Đặt một dấu ấn kiến trúc thực sự to lớn đối với loài người.

1.2.  Lịch sử nhà thép tiền chế tại Việt Nam

• Cùng với sự phát triển của nền kinh tế hiện đại, giải pháp nhà thép tiền chế đã được du nhập vào Việt Nam từ cuối thế kỷ 20, đầu thế kỷ 21.
• Hiện ở Việt Nam có rất nhiều công ty xây dựng nhà thép tiền chế. Điển hình là nhà khung thép – Dias là một trong nhưng công ty uy tín, chất lượng nhất Việt Nam.

Nhưng trước đó ở Việt Nam chỉ dùng kết cấu dàn thường là vì kèo tam giác, gọi là khung Tiệp.

Sau khi mở cửa cho nước ngoài vào, thì Zamil – có đăng ký kinh doanh tại Saudi Arabi, lần đầu tiên đưa khung nhà bằng thép tấm cắt hàn này vào nên các kỹ sư xây dựng Việt Nam quen gọi nó là khung Zamil.

Thực tế Zamil Steel chỉ là một công ty chuyên làm nhà thép tiền chế, chứ Zamil không phải là cơ quan đặt ra tiêu chuẩn do đó tên gọi khung Zamil là không chính xác mà cần phải gọi là khung (thép) tiền chế (Pre-engineering Building-PEB).

Nếu bạn nhìn lại lịch sử, bạn có thể thấy rằng thép đã thống trị trong xây dựng hơn một thế kỷ.

Ngày nay, thép được sử dụng trên khắp thế giới cho hầu hết các ứng dụng xây dựng.

Công nghệ máy tính đã làm cho việc cắt và đúc sẵn khung thép cho nhà lắp ghép tiết kiệm chi phí và linh hoạt hơn.

Công nghệ sản xuất khung, kèo thép cho nhà lắp ghép hiện nay đã bắt kịp công nghệ khung gỗ.

Việc kết hợp các hệ thống, đinh vít và đinh vít cho nhà lắp ghép đã làm cho việc sản xuất khung thép dễ dàng hơn, rẻ hơn và đáng tin cậy hơn.

2. Tại  Việt Nam Nhà thép tiền chế phát triển như thế nào

Nhà thép tiền chế đã phát triển rộng rãi trên thế giới, còn tại Việt Nam nó mới phát triển trong những năm trở lại đây.

Có thể nói rằng, ban đầu loại hình nhà này mới xuất hiện ở nước ta đã có nhiều các ý kiến khác nhau. Nhiều người họ vẫn không tin tưởng sử dụng  và cho rằng nó không tốt.

Tuy nhiên, sau khi áp dụng cho các công trình và phân tích, kiểm nghiệm con người đã thấy rõ những ưu điểm của nhà khung thép.

Nhà thép tiền chế cực bền, đẹp, chất lượng và tiết kiệm.

Cũng chính vì như vậy nên loại hình nhà mới này đang dần trở thành xu hướng hiện nay.

Trong tương lai, nhà thép tiền chế được đánh giá sẽ là xu hướng xây dựng mới, thay thế hoàn hảo cho xây nhà bằng bê tông truyền thống.

Nó có thể tạo nên nhiều kiến trúc độc đáo, đẹp, lạ, hiện đại và đảm bảo được công năng sử dụng.

Nhà khung thép tiền chế cũng là xu hướng phát triển trong công nghiệp hiện nay.

Với sự phát triển của cuộc sống, của công nghệ hiện đại, loại hình nhà này cũng ngày càng có sự đổi mới vượt bậc, được nâng lên một tầm cao mới, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng và cũng như là xu hướng ngày càng cao trong lương lai của con người.

Có thể nhận rõ một điều, nhà khung thép có nhiều ưu điểm hơn hẳn so với xây nhà truyền thống.

Trong những năm gần đây, nhà khung thép đã có sự phát triển vượt bậc do nhiều ưu điểm mà nó mang lại cho chủ nhà và người xây dựng:

+ Thép sáng tạo và linh hoạt. Những ngôi nhà khung thép chỉ bị giới hạn bởi trí tưởng tượng của bạn. Khung thép cho phép thiết kế sáng tạo và linh hoạt mà khung gỗ không thể thực hiện được.

+ Thép bền vững.

+ Thép thân thiện với môi trường. Thép có thể tái chế 100% và gây ra tác động tối thiểu đến môi trường.

Vì thế, nhà khung thép đang ngày càng phát triển và trở thành xu hướng của tương lai.

3. Lý do nhà thép tiền chế được ưu chuộng

Nhà thép tiền chế  hội tụ rất nhiều các ưu điểm khác nhau, đem lại cho con người sự hài lòng hơn so với loại hình nhà bê tông cốt thép. Có thể nói thời gian và chi phí là điểm nổi trội nhất của loại hình nhà mới này.

• Tiết kiệm chi phí: Thi công nhà thép tiền chế tiết kiện chi phí hơn rất nhiều so với nhà bê tông cốt thép nhờ vào việc tiết kiện chi phí vật liệu và chi phí nhân công.
• Thời gian thi công nhanh: Do một số công đoạn thi công được tiến hành đồng thời nên việc tiến hành lắp giáp nhanh hơn so với việc phải tiến hành lần lượt từng bước như nhà bê tông cốt thép.
• Linh hoạt và tiện lợi: Do khung thép được sản xuất đồng bộ tại xưởng sau đó mới được trở tới để lắp giáp do đó ngôi nhà thép tiền chế có thể linh hoạt tháo rời.
• Khả năng tạo hình không giới hạn: Với vật liệu là bê tông hoặc gỗ thì việc tạo hình không gian sẽ bị hạn chế vì phải đảm bảo kết cấu chịu lực. Nhưng với khung thép việc này sẽ dễ dàng hơn rất nhiều.
• Kết cấu gọn nhẹ: Không chiếm nhiều không gian như bê tông cốt thép, việc sử dụng khung thép đã tiết kiệm không gian nhà bạn giúp giảm trọng lực và mang lại cảm giác thông thoáng, nhẹ nhàng hơn.
• Khả năng chống ẩm mốc cao: Nhà thép tiền chế có khả năng cách nước tốt do sử dụng hế thống mái mối đứng, thành phần thoát nước và diềm mái.

4. Những thông số cơ bản của nhà thép tiền chế

• Chiều rộng nhà: Chiều rộng của nhà tùy thuộc vào yêu cầu. Chiều rộng nhà được tính từ mép ngoài tường thứ nhất đến mép ngoài tường thứ hai.
• Chiều dài nhà: Chiều dài của nhà tùy thuộc vào yêu cầu. Chiều dài nhà được tính từ mép ngoài tường thứ nhất đến mép ngoài tường thứ hai tính từ hướng nhìn của cửa chính.
• Chiều cao nhà: Chiều cao của nhà tùy thuộc vào yêu cầu. Chiều cao nhà được tính từ chân cột đến diềm mái (giao giữa tôn mái và tôn tường).
• Độ dốc mái: Độ dốc mái ảnh hưởng đến việc thoát nước mưa ở trên mái. Thông thường, độ dốc mái được lấy i = 15%
• Bước cột: Bước cột là khoảng cách giữa các cột theo phương dọc nhà. Bước cột được xác định dựa vào chiều dài của nhà và mục đích sử dụng trong nhà.
• Tải trọng: Tải trọng tính toán tác động lên công trình bao gồm các loại tải trọng sau: trọng lượng bản thân, hoạt tải mái, tải trọng gió, tải trọng cầu trục, tải trọng sàn, Tải trọng sử dụng…

5. Kết cấu nhà thép tiền chế

5.1 Kết cấu chính

Là hệ thống kết cấu chịu lực của nhà thép tiền chế bao gồm: móng, dầm móng, kết cấu mang lực mái, dầm cầu chạy, hệ khung chống gió, hệ giằng, và cột, kèo hình chữ “I’” dùng để làm khung chính.

• Hệ kết cấu này được phân thành:

+ kết cấu chịu lực theo phương thẳng đứng: tường, cửa đi , cửa sổ và cửa mái đứng…

+ Kết cấu chịu lực theo phương ngang: mái, cửa mái nằm ngang…

+ Kết cấu chính nhận tải trọng của toàn bộ ngôi nhà và truyền xuống mặt đất:

+ Tải trọng cố định: toàn bộ ngôi nhà và các trang thiết bị được bố trí cố định như cầu trục trên mái hoặc máy móc trên sàn.

5.2. Kết cấu phụ

Các kết cấu phụ của nhà tiền chế đẹp gồm: vách ngăn, hệ khung đỡ vách ngăn, cầu thang và xà gồ mái, hệ sàn công tác, xà gồ tường hình chữ “Z” và “C”,… Tuy là kết cấu phụ nhưng những cấu tạo này góp phần không nhỏ vào việc xây dựng và hoàn thiện công trình.

5.3. Kết cấu bao che và tạo hình

Đây là phần quan trọng không kém để cấu tạo nên một nhà tiền chế đẹp.

Bởi lẽ để có một công trình hoàn thiện, không thể thiếu phần bao che, tạo hình từ các tấm vật liệu sẵn có như: tôn lợp mái, tấm xi măng tạo hình bao che nội ngoại thất, tấm lót sàn xi măng, tấm lót sàn cemboard, tấm thép,… nhằm giới hạn không gian và bảo vệ nhà khỏi các yếu tố tác động từ môi trường bên ngoài.

Đồng thời, yếu tố thẩm mỹ được quyết định bởi các tấm bao che và tạo hình này.

6. Một số mẫu nhà thép tiền chế đẹp

Xem thêm:  Mẫu nhà 2 tầng 

   Nhà khung thép 2 tầng

Một số mẫu nhà khung thép đẹp

The post Sự Phát Triển Của Nhà Thép tiền Chế appeared first on Nhà Khung Thép - DAIS Việt Nam.

Nhà khung thép ngày càng được ưa chuộng, tuy nhiên trước khi quyết định lựa chọn, các bạn hãy trang bị cho mình những kiến thức cần thiết liên quan đến loại hình nhà này. Dưới đây là những điều cần biết về nhà khung thép, các bạn có thể tham khảo để hiểu hơn.

1. Nhà khung thép là gì ?

Nhà khung thép (còn được gọi với rất nhiều các tên gọi khác nhau như nhà tiền chế, nhà khung thép tiền chế và nhà thép tiền chế)  là loại nhà làm bằng các cấu kiện bằng thép, các cấu kiện được chế tạo sẵn (tiền chế) theo thiết kế được kiểm tra chất lượng kỹ lưỡng, sau đó được trở ra công trường lắp đặt. Nhà thép tiền chế lắp ghép có khả năng tháo ra sau một quá trình sử dụng và lắp đặt ở vị trí mới một cách nhanh chóng, dễ dàng.

2. Cấu tạo chung của nhà khung thép

Nhà khung thép bao gồm các cấu kiện cơ bản sau:

2.1.  Móng

Tương tự như nhà bê tông cốt thép, nhà thép tiền chế vẫn cấu tạo móng bằng bê tông cốt thép.

Móng có thể là móng đơn, móng băng hay móng bè tùy vào địa chất và mặt bằng của công trình.

+ Với nhà cao tầng: Nhà khung thép vẫn sử dụng hệ móng sâu giúp chống lật tối ưu cho công trình.

+ Bu lông móng: Bước đặt bu lông móng là bước quan trọng và yêu cầu độ chính xác cao, giúp đảm bảo việc lắp đặt các cấu kiện cột, dầm chính xác.

Thông thường, bu lông có đường kính M22 trở lên.

2.2.  Cột, dầm

Việc thi công lắp dựng cột, dầm thép đối với nhà ở dân dụng diễn ra phức tạp, đòi hỏi công tác tổ chức chuyên môn hóa rất cao cùng với đó là sự linh hoạt trong từng địa hình thi công nhà thép tiền chế dân dụng.

+ Cột: Cấu tạo từ thép hình chữ H, hoặc có thể là cột tròn.

• Ngoài ra một số trường hợp có thể sử dụng bê tông cốt thép cứng nhằm tăng độ vững chắc cho công trình đồng thời tăng khả năng chống cháy cho ngôi nhà.

+ Dầm: dầm chữ I, chữ H, hình hộp…

2.3.  Sàn, tường, vách ngăn

+ Tuy không đóng vai trò chịu tải như kết cấu chính nhưng kết cấu phụ cũng rất quan trọng, góp phần hoàn thiện nhà khung thép tiền chế dân dụng.

+ Kết cấu bao che – tạo hình được thi công cuối cùng sau khi hoàn thiện kết cấu chính và phụ.

+ Các phần bao che, tạo hình từ các tấm vật liệu sẵn có như: tôn lợp mái, tấm xi măng tạo hình bao che nội ngoại thất, tấm lót sàn xi măng, tấm lót sàn cemboard, tấm thép,… giúp giới hạn không gian và che nắng, che mưa, gió bụi… cũng như các tác động từ môi trường bên ngoài.

3. Quy trình thi công nhà khung thép

+ Các bước thi công kết cấu chịu lực của nhà bê tông cốt thép truyền thống với các bước lắp dựng cốp pha, lắp dựng cốt thép và đổ bê tông tại chỗ, sử dụng bê tông và cốt thép cùng chịu lực.

+ Trong khi nhà thép tiền chế trải qua 3 công đoạn: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình.

+ Như vậy nhà khung thép sử dụng kết cấu khung thép được thiết kế đặc biệt để chịu lực và đã được sản xuất hoàn chỉnh trước khi được lắp giáp tại công trình.

+ Cụ thể các bước thi công nhà khung thép tiền chế bao gồm 4 bước sau:

 Bước 1: Thi công phần nền móng và lắp đặt bulong chờ

• Bước này tương tự nhà bê tông cốt thép, chúng ta sẽ phải thi công phần móng và nền.
• Các loại móng có thể lựa chọn là móng đơn, móng băng hoặc móng cọc.
• Có điều trước khi đổ nền, chúng ta cần định vị chính xác bulong neo bộ khung thép để chờ các bước tiếp theo.

 Bước 2: Sản xuất các cấu kiện tại xưởng

• Đồng hành với bước 1, thì quá trình gia công sản xuất các cấu kiện kết cấu thép cũng được tiến hành độc lập tại xưởng.

Khiến cho tiến độ thi công nhà khung thép nhanh vượt trội so với nhà bê tông cốt thép.

Bước 3: Lắp dựng khung kết cấu thép và hệ bao che

• Sau khi hoàn thành xong phần móng, nền và hệ thống khung thép thì quá trình lắp giáp sẽ được tiến hành với sự hỗ trợ của cần cẩu.

Các cấu kiện sẽ được tiếp nối với nhau nhờ hệ thống bulong chịu lực cực tốt.

 Bước 4: Lắp đặt hệ thống điện, gió, nước và hoàn thiện ngôi nhà

• Bước sau cùng là hoàn thiện hệ thống điện nước và tường ngăn (có thể xây gạch hoặc vật liệu thay thế khác cho phù hợp), ốp, lát nền,…

4. Ưu điểm của nhà khung thép

• Hiện nay giải pháp này được rất nhiều người lựa chọn bởi những ưu điểm vượt trội mà nó có so với giải pháp xây nhà bằng bê tông cốt thép.

– Rút ngắn thời gian thi công:

• Do một số công đoạn thi công được tiến hành đồng thời nên việc tiến hành lắp ráp nhanh hơn so với việc phải tiến hành lần lượt từng bước như nhà bê tông cốt thép.
• Chính vì không phải trải qua giai đoạn chờ bê tông khô hẳn mới tiếp tục thi công như cách xây nhà kiểu cũ vẫn áp dụng, nên kiểu nhà tiền chế  hiện nay được rất nhiều người sử dụng.
• Chắc chắn đây là một trong những loại nhà được xây dựng nhanh nhất hiện nay, không chỉ ở Việt Nam mà còn trên thế giới.

– Nhà khung thép tiết kiệm chi phí:

• Chính vì thời gian thi công nhanh dẫn đến tiết kiệm cho chủ đầu tư rất nhiều thứ như: nhân công xây dựng ít, hoàn thiện nhanh, phương pháp thi công đơn giản dẫn đến không tốn quá nhiều chi phí. Không chỉ vậy, nhà khung thép được lắp ráp trong mọi điều kiện, hạn chế việc ảnh hưởng bởi thời tiết sẽ tiết kiệm được chi phí nhân công.

– Linh hoạt và tiện lợi:

• Do khung thép được sản xuất đồng bộ tại xưởng sau đó mới được trở tới để lắp giáp do đó ngôi nhà khung thép tiền chế có thể linh hoạt tháo rời.

– Khả năng tạo hình không giới hạn:

• Với vật liệu là bê tông hoặc gỗ thì việc tạo hình không gian sẽ bị hạn chế vì phải đảm bảo kết cấu chịu lực.
• Nhưng với khung thép việc này sẽ dễ dàng hơn rất nhiều.

– Kết cấu gọn nhẹ:

• Không chiếm nhiều không gian như bê tông cốt thép, việc sử dụng khung thép đã tiết kiệm không gian nhà bạn giúp giảm trọng lực và mang lại cảm giác thông thoáng, nhẹ nhàng hơn.

– Khả năng chống ẩm mốc cao:

• Nhà khung thép có khả năng chống ẩm, mốc tốt do sử dụng hế thống mái mối đứng, thành phần thoát nước và diềm mái

5. Nhược điểm và giải pháp của nhà khung thép

Dĩ nhiên trên đời không có gì là hoàn hảo cả, giải pháp này cũng có những nhược điểm riêng nhưng hiện nay với sự tiến bộ của công nghệ, gần như hai nhược điểm này đã được giải quyết.

– Dễ bị ăn mòn:

• Do kết cấu chính của nhà bằng thép, Việt Nam lại có khí hậu nóng ẩm nên thép sẽ bị gỉ sét, dẫn đến công trình bị bào mòn, giảm tuổi thọ.

– Giải pháp:

• Các khung thép khi được thi công sản xuất tại nhà máy sẽ được sơn một lớp sơn chống gỉ, vừa đảm bảo chống oxi hóa cho vật liệu sắt thép tránh gỉ và ăn mòn.

Việc phủ sơn lại còn mang lại tính thẩm mỹ cao cho công trình

– Khả năng chịu lửa kém:

• Thép là vật liệu không cháy nhưng chuyển sang dạng dẻo khi ở nhiệt độ 500 – 600 độ C.

Khi ấy, khả năng chịu lực bị ảnh hưởng dẫn đến kết cấu công trình dễ bị sụp đổ.

– Giải pháp:

• Nhưng hiện nay các công ty, đơn vị xây dựng đều đã có cách khắc phục cho vấn đề này.
• Ví dụ sử dụng sơn chống cháy, loại sơn này có thể chịu nhiệt độ lên đến hơn 1000 độ C, đảm bảo khả năng chịu lửa chống cháy cho nhà tiền chế.
• Ngoài sơn, chúng ta còn có nhiều cách khắc phục khác cho các khung thép như bọc bê tông, gốm, vật liệu chống cháy…
• Ngoài ra, khi thiết kế xây dựng nhà thép tiền chế như xưởng, kho, nhà ở… thì phải tuân thủ các quy định trong phòng cháy chửa cháy, nên thiết kế hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Các nhược điểm trên đều có cách khắc phục, mang lại hiệu quả cao nhất, đừng quá lo lắng khi chọn hình thức xây dựng này, nhà khung thép đã và đang trở nên vô cùng phổ biến trên thế giới vì nó mang lại hiệu quả kinh tế, tuổi thọ và chức năng hoàn toàn vượt trội.

6. Ứng dụng của nhà khung thép

Với những ưu điểm kể trên; nhà tiền chế khung thép được ứng dụng rộng rãi trong nhiều lĩnh vực; cũng như nhiều loại mô hình xây dựng khác nhau.

Trong đó, với độ dài nhịp lên đến 100 mét; mô hình nhà tiền chế được ứng dụng ngay trong các loại công trình khó, các loại nhà bê tông cốt thép.

Không chỉ thế, mô hình nhà khung thép tiền chế dân dụng còn được giới đầu tư ưa chuộng; bởi khả năng tiết kiệm được chi phí rất nhiều so với các nhà thép thông thường. Mô hình nhà lý tưởng này đang dần lấn sân sang các lĩnh vực khác như: nhà hàng khách sạn, các quán đẹp cũng như căn hộ cao cấp. Chính vì thế, thi công nhà khung thép là một giải pháp tuyệt vời trong tương lai không xa

Trên đây là toàn bộ thông tin kiến thức về nhà khung thép và những ưu, nhược điểm khi thi công. Hy vọng giúp ích được các bạn!

The post Nhà Khung Thép 2021, Những Điều Bạn Cần Biết appeared first on Nhà Khung Thép - DAIS Việt Nam.

1. Đặc điểm chung của nhà khung thép

• Đây là loại nhà được xây dựng từ khung trụ bằng vật liệu là sắt và được lắp đặt dựa theo kiến trúc kỹ thuật .

• Một nhà ở  khung thép dân dụng hoàn chỉnh phải trải qua 3 giai đoạn:

+ Một là thiết kế

+ Hai là gia công cấu kiện

+ Ba là xây lắp hoàn thành tại công trình

• Toàn bộ kết cấu của nhà ở thép tiền chế đều được sản xuất sau đó thì lắp đặt tại công trường cho nên thời gian hoàn thiện công trình diễn ra rất nhanh chóng.

• Ngoài việc ứng dụng cho nhà ở dân dụng một số công trình sử dụng loại nhà  này có thể kể đến  như sau: siêu thị, nhà xưởng, quán café, các công trình thương mại,..
• Xem thêm: Lựa chọn Nhà Ở Thép Tiền Chế Hay Nhà Bê Tông Cốt Thép?

2. Tại sao nhà khung thép lại hấp dẫn giới xây dựng như vậy?

• Có thể kể qua những ưu điểm của loại hình xây dựng này như sau:

+ Trọng lượng nhẹ

+  Dễ thiết kế

+ Thi công nhanh chóng

+ Tiết kiệm chi phí so với nhà bê tông truyền thống

+ Độ kiên cố và độ bền bỉ cao, có thể vận chuyển đến những nơi xa xôi, địa hình trắc trở.

Vì vậy nhà  khung thép đang ngày càng trở nên phổ biến và trở thành xu hướng trong việc thiết kế, xây dựng nhà ở dân dụng.

Xem thêm: Quy trình xây dựng Nhà Khung Thép dân dụng

3.  Nhà khung thép Tối ưu cho kiến trúc hiện đại

• Do được lắp đặt trong nhà máy lên các sản phẩm nhà thép tiền chế phải được tiến hành thiết kế, chế tạo chi tiết. Vì thế, nhà ở thép tiền chế cực kỳ phù hợp với lối kiến trúc hiện đại. Thiết kế bây giờ thì ưu tiên những chi tiết đơn giản tinh tế, có thể tận dụng kết cấu nhỏ mỏng của những thanh thép để tạo điểm nhấn cho tạo hình kiến trúc.

4.  Nhà khung thép có Khả năng chịu lực cao

• Nhà  thép tiền chế  phù hợp với nhiều công trình có yêu cầu chịu lực cao mà vẫn đảm bảo chức năng sử dụng của công trình. Vì mỗi sản phẩm cấu tạo nên đều được kiểm soát chất lượng vô cùng khắt khe và cẩn thận, nên nhà thép tiền chế  có hệ số an toàn rất cao.

• So với nhà bê tông cốt thép truyền thống thì nhà ở khung thép tiền chế có ưu thế hơn hẳn do khả năng chịu lực có thể dễ dàng kéo uốn của thép.

5.  Nhà Khung thép Khả năng vượt nhịp linh hoạt

• Xu hướng các gia đình hiện nay thì đều mong muốn nhà ở có không gian sử dụng thoải mái. Chính vì thế các kỹ sư cũng phải đẩy nhịp nhà ra xa hơn. Nhu cầu gia tăng nhịp công trình thì ngày càng nhiều và ứng dụng của nhà thép dân dụng thì hoàn đáp ứng được điều đó.

• Thép chính là vật liệu chính cho kết cấu nhịp lớn, với khả năng vượt nhịp linh hoạt từ 9- 13m.

6. Các công trình nhà khung thép trên thế giới có tuổi thọ lên đến trên 100 năm

7.  Nhà khung thép Khả năng kết hợp vật liệu tốt

• Ngoài vật liệu truyền thống, nhà thép tiền chế còn có khả năng kết hợp với rất nhiều loại vật liệu khác nhau như: vật liệu siêu nhẹ để xây dựng nhà ở tầng, 2 tầng, siêu thị  tiền chế, xưởng  tiền chế…các loại vật liệu mới hiện giờ rất thân thiện với môi trường.

8. Tiến độ thi công nhanh

• Trung bình một nhà thép dân dụng có diện tích 100m² x 3 tầng thì tiến độ thi công là 3 tháng. So với nhà bê tông cốt thép truyền thống, thì nhà ở thép tiền chế có tiến độ thi công nhanh gấp đôi.

Khi đẩy nhanh tiến độ thi công thì tất nhiên gia chủ sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí: chí phí nhân công cho tới hoàn thiện công trình nhà ở thép dân dụng.

9. Linh hoạt trong nâng cấp

• Phần nâng cấp của nhà  thép tiền chế  được sản xuất ngay tại nhà xưởng, tại công trình phần kết cấu cũ được khoan sẵn lỗ bulon neo. Do đó mà việc nâng cấp nhà  thép tiền chế diễn ra rất nhanh chóng và tiện lợi.

Với những lý do trên đây, một lần nữa khẳng định nhà tiền chế được xem như là giải pháp tối ưu cho các công trình nhà ở thấp cũng như cao tầng. Hãy liên hệ với nhà khung thép Dais để được tư vấn cụ thể.

The post Lý Do Lựa Chọn Nhà Khung Thép Để Xây Dựng Nhà Ở appeared first on Nhà Khung Thép - DAIS Việt Nam.

Ở nước ngoài nhà khung thép tiền chế được ứng dụng rất rộng rãi trong các công trình xậy dựng .Còn ở Việt Nam , những năm gần đây nhà tiền chế cũng rất phát triển . tuy nhiên khái niệm này với nhiều người vẫn còn rất mới lạ. Mọi người vẫn chưa hiểu nhà tiền chế là như nào? tính kinh tế của nhà tiền chế ra sao? Vậy hãy cùng nhà khung thép Dais tìm hiểu nhé

1.Khái niệm nhà tiền chế:

Nhà tiền chế hay còn được gọi: nhà thép tiền chế/ nhà khung thép là loại nhà được lắp ghép bằng các khung thép chế tạo sẵn (tiền chế) theo thiết kế và được kiểm tra ký lưỡng, sau đó mới đưa ra công trường  lắp đặt dựa theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Toàn bộ kết cấu của nhà tiền chế được sản xuất sẵn nên việc lắp dựng được diễn ra rất nhanh chóng.

3 giai đoạn để hoàn chỉnh một nhà tiền chế:

• Thiết kế
• Gia công tại xưởng
• Lắp dựng tại công trình

Nhà thép tiền chế thường được sử dụng để làm nhà xưởng, nhà ở, nhà kho, văn phòng, siêu thị,…

2. Tính kinh tế của nhà thép tiền chế

• Nhà thép tiền chế mang lại rất nhiều lợi ích kinh tế cho chủ đầu tư, có thể kể đến như:

2.1. Thời gian thi công nhà khung thép nhanh:

•  Lợi ích đầu tiên phải kể đó là tiết kiệm rất nhiều thời gian cho chủ đầu tư: vì cấu kiện được chế tạo sẵn ở nhà máy với công nghệ mới, một số công đoạn thi công được tiến hành đồng thời ,hệ thống và cấu tạo của nhà khung thép đó là sử dụng các mối liên kết để kết nối các bộ phận với nhau, vì vậy việc lắp cũng như xây dựng  nhà khung thép khá đơn giản, nhanh chóng, không mất nhiều thời gian thi công.

2.2. Tiết kiệm khinh phí:

• Kết cấu nhà thép tiền chế được sản xuất sẵn tại xưởng tới công trình chỉ việc lắp đặt nên giảm được chi phí xây dựng. Kết cấu chính của nhà  thép tiền chế là khung thép và thêm một số vật liệu bao che nên tiết kiệm được chi phí vật liệu. Không những thế nhà thép tiền chế còn tiết kiệm được chi phí nhân công vì nhà thép tiền chế được lắp ghép trong mọi điều kiện thời tiết, hạn chế sự ảnh hưởng của thời tiết.Nhà tiền thép chế có độ bền cao  và chi phí bảo hành không hề tốn kém như nhà ở truyền thống.

 2.3. Có thể tái sử dụng nhà khung thép sau khi  dỡ:

• Xây nhà khung thép là một giải pháp tối ưu mọi mặt cho chủ đầu tư. Sau khi phá dỡ, nhà khung thép  hoàn toàn có thể tái dụng lại trên nền móng khác. Đồng thời, nhà khung thép còn dễ dàng cơi nới, mở rộng hơn nhà bê tông cốt thép .

2.4. Tận dụng được tối đa không gian, dễ mở rộng quy mô khi cần:

• Theo các kiến trúc sư nhận định, so với việc sử dụng chất liệu bê tông cốt thép để xây dựng thì lựa chọn nhà  khung thép sẽ tiết kiệm diện tích không gian lên đến 20%, vì loại hình xây dựng nhà khung thép loại bỏ được phần diện tích của cột bê tông, nên hỗ trợ giúp gia tăng diện tích công trình hiệu quả.

The post Hiểu Thế Nào Là Nhà Tiền Chế Và Tính Kinh Tế Của Nhà Tiền Chế appeared first on Nhà Khung Thép - DAIS Việt Nam.